台中市西屯區．五期重劃區
文心經典在五期重劃區屬於機能成熟的指標社區——緊鄰捷運市政府站、生活圈完整，這樣的房子，值得的不是隨便刊登、等買方自己找上門，而是一份完整的銷售企劃。
這份企劃書，整理了文心經典真實的社區資料、周邊行情與生活機能，目的只有一個：讓您清楚看到，這間房子在市場上真正的價值與定位在哪裡，也讓我們接下來討論價格與銷售策略時，有一個雙方都認同的事實基礎。
西屯區文心路二段566號（五期重劃區）
文心經典是五期重劃區規模指標社區之一，總戶數 780 戶、21 層樓高，緊鄰捷運市政府站，生活機能成熟，是五期少數大型社區代表。
均價整理自實價登錄平台之歷史成交資料；「目前待售」為市場待售物件數，非成交筆數，實際請以內政部實價登錄查詢網站為準。
東興國小（雙語）／惠來國小（約450公尺）；大業國中／漢口國中（約1.3公里）。＊實際學區請向教育局確認
全聯、楓康、家樂福（500公尺內），星巴克、麥當勞、7-11，鄰近七期生活圈
市政公園（250公尺，步行3分）、夏綠地公園（650公尺）、秋紅谷景觀生態公園（1.2公里）
捷運綠線市政府站（約350公尺），步行約4～5分鐘，社區門口有公車站
以上數據整理自實價登錄平台之文心經典社區歷史成交資料，逐筆門牌與年度明細請以內政部實價登錄查詢網站核對。
| 社區 | 均價（萬/坪） | 備註 |
|---|---|---|
| 文心經典（本案） | 約 28.7 | 五期重劃區，屋齡約28年 |
| 泉福藝術璇宮 | 約 33.6 | ＊參考行情，屋齡約32年 |
| 蘇活大街 | 約 32.7 | ＊參考行情，屋齡約30年 |
| 龍觀天下 | 約 28.2 | ＊參考行情，屋齡約31年 |
| 陽光綠意 | 約 23.5 | ＊參考行情，屋齡約32年 |
以上為五期重劃區內屋齡相近（約28～32年）的社區均價比較，整理自實價登錄平台，各案實際成交仍依樓層、座向、屋況而異，僅供參考。
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