台中市南屯區．八期重劃區
文心愛悅在八期重劃區屬於有指標性的社區大樓——緊鄰豐樂公園、生活機能成熟，這樣的房子，值得的不是隨便刊登、等買方自己找上門，而是一份完整的銷售企劃。
這份企劃書，整理了文心愛悅真實的社區資料、周邊行情與生活機能，目的只有一個：讓您清楚看到，這間房子在市場上真正的價值與定位在哪裡，也讓我們接下來討論價格與銷售策略時，有一個雙方都認同的事實基礎。
南屯區文心南路（八期重劃區）
文心愛悅是興富發建設在八期重劃區推出的社區大樓，總戶數 577 戶，規模在區域中屬中大型社區，緊鄰豐樂公園與捷運豐樂公園站，生活機能與交通條件在八期屬於成熟地段。
均價整理自實價登錄平台之歷史成交資料；「目前待售」為市場待售物件數，非成交筆數，實際請以內政部實價登錄查詢網站為準。
待確認 —— 請現場向屋主確認學區國小／國中；八期為成熟住宅區，學區普遍受認可
秀泰生活文心店（文心南路289號），內含秀泰影城、UNIQLO、MUJI、NITORI，餐飲、影城一次到位
豐樂公園（豐樂雕塑公園），占地約 6 公頃，1994 年開園，區域內主要休閒綠地
捷運綠線豐樂公園站，鄰近文心南路主要幹道，八期重劃區內道路寬敞
以上數據整理自實價登錄平台之文心愛悅社區歷史成交資料，逐筆門牌與年度明細請以內政部實價登錄查詢網站核對。
| 社區 | 均價（萬/坪） | 備註 |
|---|---|---|
| 文心愛悅（本案） | 約 52.5 | 八期重劃區，屋齡約6年 |
| 遠雄文心匯 | 約 56.9 | ＊參考行情，屋齡約8年 |
| 惠宇敦南 | 約 55.9 | ＊參考行情，屋齡約9年 |
| 聚富圓圓 | 約 49.7 | ＊參考行情，屋齡約9年 |
| 尉寶南苑主人 | 約 48.6 | ＊參考行情，屋齡約8年 |
以上為八期重劃區內屋齡相近（約6～9年）的社區均價比較，整理自實價登錄平台，各案實際成交仍依樓層、座向、屋況而異，僅供參考。
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