台中市南屯區．七期重劃區
博克萊在七期南側屬於指標型的社區大樓——地標感夠、學區夠好、生活機能也完整，這樣的房子，值得的不是隨便刊登、等買方自己找上門，而是一份完整的銷售企劃。
這份企劃書，整理了博克萊真實的社區資料、周邊行情與生活機能，目的只有一個：讓您清楚看到，這間房子在市場上真正的價值與定位在哪裡，也讓我們接下來討論價格與銷售策略時，有一個雙方都認同的事實基礎。
南屯區大墩七街（惠中路與大墩七街口）
博克萊是興富發建設在七期南側推出的小坪數指標大樓，24 層樓高在七期小坪數產品中屬地標型建物，緊鄰文心森林公園生活圈，是七期「學區＋公園＋捷運」三重生活機能兼具的代表社區之一。
均價與成交筆數整理自多個實價登錄平台，各平台統計區間略有不同，實際請以內政部實價登錄查詢網站為準。
大墩國小（約 372 公尺）／大墩國中（約 132 公尺），七期明星學區，步行可達
新光三越、大遠百、IKEA，黎明路商圈、向上路商圈，車程約 10 分鐘內
全聯福利社（緊鄰）、大進市場（約 900 公尺），文心森林公園、南屯公園步行 5 分內
捷運綠線文心森林公園站步行約 7～10 分鐘，車程約 8 分上國道一號
以上區間整理自 591、5168、樂居等實價登錄平台之博克萊社區歷史成交資料，逐筆門牌與年度明細請以內政部實價登錄查詢網站核對。
| 社區 | 均價（萬/坪） | 備註 |
|---|---|---|
| 博克萊（本案） | 約 57 | 七期南側指標大樓，24 層 |
| 碧益惠文 | 約 51 | ＊參考行情，南屯區 |
| 待確認 | 待確認 | 建議依實價登錄篩選南屯／七期同屋齡個案補齊 |
| 待確認 | 待確認 | 建議依實價登錄篩選南屯／七期同屋齡個案補齊 |
同屋齡競品需再核對：建議以「南屯區、七期、屋齡 3～5 年、類似坪數」為篩選條件，於實價登錄查詢網站補齊剩餘 2 席，避免用不同地段或屋齡的建案誤導屋主。
📞 0978-510-502 ｜ 💬 LINE：lsahmc3