台中市南屯區．大聖街
三采藝術大地是低密度、大坪數規劃的社區——緊鄰大業公園、學區近在咫尺，這樣的房子，值得的不是隨便刊登、等買方自己找上門，而是一份完整的銷售企劃。
這份企劃書，整理了三采藝術大地真實的社區資料、周邊行情與生活機能，目的只有一個：讓您清楚看到，這間房子在市場上真正的價值與定位在哪裡，也讓我們接下來討論價格與銷售策略時，有一個雙方都認同的事實基礎。
南屯區大聖街328號
三采藝術大地由三采建設開發，總戶數 150 戶，坪數規劃大（53～138坪），屬於低密度、大坪數換屋產品，緊鄰大業公園與東興國小，是南屯在地換屋族熟悉的社區。
均價整理自實價登錄平台之歷史成交資料；「目前待售」為市場待售物件數，非成交筆數，實際請以內政部實價登錄查詢網站為準。
東興國小、大業國中，過馬路即達，9年就學距離短。＊實際學區請向教育局確認
500公尺內有超市、便利商店，診所／醫院生活機能齊全，鄰近南屯在地生活圈
大業公園（約24公尺，緊鄰）、東興公園（步行約3分鐘），綠地環繞、低密度住宅感
文心綠線 G10 站（車程約10分鐘）、大隆市場（步行約4分鐘），鄰近南屯主要道路
以上數據整理自實價登錄平台之三采藝術大地社區歷史成交資料，逐筆門牌與年度明細請以內政部實價登錄查詢網站核對。
| 社區 | 均價（萬/坪） | 備註 |
|---|---|---|
| 三采藝術大地（本案） | 約 30.3 | 南屯區大聖街，屋齡約35年 |
| 布蘭登格 | 約 31.6 | ＊參考行情，屋齡約33年 |
| 懷石庭園 | 約 25.9 | ＊參考行情，屋齡約34年 |
| 綺羅鄉 | 約 23.4 | ＊參考行情，屋齡約34年 |
| 棕櫚園二期 | 約 22.3 | ＊參考行情，屋齡約36年 |
以上為南屯區大聖街周邊屋齡相近（約33～36年）的社區均價比較，整理自實價登錄平台，各案實際成交仍依樓層、座向、屋況而異，僅供參考。
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